売マンション 日神パレステージ南浦和サウスフォート 5階

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価格 2,780万円 管理費 14,300円/月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩16分
所在地 埼玉県川口市芝富士２丁目
築年月 2006年3月(築18年10ヶ月) 使用部分面積 壁芯 65.52㎡ 土地面積 1,187.02㎡
階建 / 階 6階建/5階 用途地域 ２種住居 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 収納充実の６５㎡台・３ＬＤＫ。全居室に収納、リネン庫、押入など収納が豊富にあります！
  • 全面タイル貼りの外観、南西向きで陽当たり良好です！
  • 重厚感のある、エントランスホール
  • ５階住戸のため、通風、眺望も良好です！
  • エントランスは、オートドア＋オートロックとなり、バリアフリー仕様となっております。
  • エントランスホール。ガラス面が大きく、明るく開放感があります。
  • バルコニーと反対側の外観です。歩道沿いに緑が豊富にあり、ゆったりとした配棟計画となっています。
  • カメラ付きのオートロックドア、セキュリティ面も充実しています。
  • 「２４時間」荷物の受取が可能な「宅配ボックス」が１階にございます。
  • 「２４時間ゴミ出し可能」となっており、大変便利です。
  • 館銘板
  • 充実のセキュリティ、エントランスホールには「モニター付きインターフォン」、共用部に防犯カメラを設置。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩16分
    その他交通 ＪＲ武蔵野線 / 南浦和駅 徒歩16分
    ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅 徒歩21分
    所在地 埼玉県川口市芝富士２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,780万円 管理費 14,300円/月
    修繕積立金 14,250円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 町会費：300円/月、　ＣＡＴＶ使用料：110円/月 その他一時金 駐輪場登録料（登録時のみ）：2,000円
    建物名・部屋番号 日神パレステージ南浦和サウスフォート
    設備 宅配ＢＯＸ　防犯カメラ　エレベーター　追焚機能　インターネット対応　ＣＡＴＶ
    特記事項 24時間セキュリティー　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(日神管財（株）)
    バルコニー：11.34㎡
    主要採光面：南西向き
    利回り：4.66%
    年間想定家賃収入：

    129.60万円
    使用部分面積 壁芯 65.52㎡ 土地面積 1,187.02㎡
    間取り 3LDK 階建/階 6階建/5階
    築年月 2006年3月(築18年10ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　6,000円/月 バイク置き場 空無　1,000円/月
    駐輪場 有　無料
    都市計画 - 用途地域 ２種住居
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 28戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6976635422
    情報公開日 2024/03/20 次回更新予定日 2024/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)クレインハウス　本店

    交通：
    ＪＲ高崎線／宮原　徒歩23分
    　　　【バス】6分　鈴木　停歩2分
    住所：
    埼玉県さいたま市北区別所町１１２２－９　クレインビル２階
    TEL：
    048-666-9900
    FAX：
    048-666-9669
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（１）第２５２５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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